Villa Montanay 4 pièces 98 m²

LION D’OR IMMOBILIER vous propose à la location cette agréable maison d’environ 98 m², située sur la commune de Montanay, dans un environnement calme et bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur les Monts d’Or.

Implantée sur un terrain de 471 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour / salle à manger, d’un WC indépendant, d’une salle de bains ainsi que d’une chambre.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres disposant de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière individuelle.

Elle bénéficie également de deux places de stationnement privatives ainsi que d’un auvent permettant de stationner deux véhicules supplémentaires.

Vous apprécierez particulièrement son extérieur, son environnement calme et sa magnifique vue dégagée sur les Monts d’Or, offrant un cadre de vie agréable sur la commune de Montanay.

La maison bénéficie également d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, notamment primaire et lycée, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers et accès autoroutiers, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes alentours.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de déplacement.

À découvrir rapidement avec LION D’OR IMMOBILIER.

Surface : 98 m²

Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 172.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr