Villa Montanay 124,37m²

LION D’OR IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique villa construite en 2017, située sur la commune prisée de Montanay, offrant une superbe vue dégagée sur les Monts d’Or.

D’une surface habitable d’environ 124,37 m², cette maison se compose d’une entrée avec placard, d’une belle et lumineuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à la terrasse. L’espace nuit dispose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante.

Édifiée sur une parcelle d’environ 531 m², la propriété bénéficie également d’un garage ainsi que d’un espace cave/local technique offrant un espace de rangement supplémentaire.

La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que d’une climatisation dans la pièce de vie. Un bien récent, confortable et parfaitement entretenu, bénéficiant d’un cadre agréable et d’une belle vue sur les Monts d’Or, à découvrir rapidement.

Surface : 124 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025

Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 33.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr