Appartement T2 Croix-Rousse

LION D’OR IMMOBILIER vous propose à la location ce agréable appartement T2 idéalement situé dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, rue Philippe de Lassalle à Lyon 4ème.

Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’une chambre avec placard intégré ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Vous apprécierez particulièrement son grand balcon, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement nécessitera de reprendre en peinture.

Chauffage individuel au gaz.

Une belle opportunité de profiter du cadre de vie recherché de la Croix-Rousse, à proximité des commerces et commodités.

Honoraires de 559 euros TTC à la charge du locataire comprenant 129 euros TTC pour l’état des lieux.

Zone soumise à encadrement des loyers.

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 752.5 euros/mois.

Loyer de base 750 euros/mois.

Provision sur charges 85 euros/mois, régularisation annuelle.

Dépôt de garantie 750 euros.

Classe énergie D,

Classe climat D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750.00 euros et 1000.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.