Appartement de charme au cœur de Lyon 

LION D’OR IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement T2 d’environ 68,56 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Lyon, au sein d’un élégant immeuble haussmannien de standing avec ascenseur.

Situé au 3ᵉ étage, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Sa superficie d’environ 68,56 m² permet une transformation aisée en T3, offrant ainsi une belle opportunité de créer un espace de vie adapté à vos besoins.

Il se compose actuellement d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un cellier. L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme de ce bien.

Une cave et un grenier privatifs viennent compléter ce bien.

Son emplacement privilégié, en plein cœur de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait une opportunité rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.

Devis travaux possible sur demande.

Surface : 69 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 10

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026

Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 273.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr