Appartement 2 pièces 51 m² Neuville-sur-Saône

LION D’OR IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T2 d’environ 50,82 m² situé à Neuville-sur-Saône. Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur au sein d’une petite copropriété de 12 lots, cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé.

Une cave ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Le logement est actuellement loué 580 € hors charges + 50 € de provisions sur charges, soit un loyer mensuel de 630 € charges comprises.

Bail en cours jusqu’au 27 novembre 2028.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.

Idéal investisseur.

Surface : 51 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 12

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026

Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 240.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr