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La plus-value immobilière

La plus-value à quoi cela correspond ?

 

La plus-value immobilière s’est la différence entre le prix de vente d’un bien et son prix d'acquisition.

 

 

Les plus-values imposables :

 

Vous êtes imposable sur la plus value immobilière si :

  • Vous vendez une résidence secondaire (Maison, appartement, terrain)

  • Vente des droits attachés à un bien immobilier 

  • Vous vendez un bien par l'intermédiaire d'une société civile immobilière qui est non soumise à l'impôt sur les sociétés.

 

Les exonérations de plus-values :

  • Vente d’une résidence principale

  • Bien détenue depuis au moins 30 ans

  • Vente d’un montant de moins de 15.000€

  • Vente d’un bien à un organisme social 

  • Vente des biens des retraités ou des personnes handicapés sous certaines conditions

  • Réemploie des fonds de la vente d’une résidence secondaire pour l’achat d’une résidence principale sous un délai de 2 ans à compter de la vente définitive. (Vous ne devez pas être propriétaire de votre résidence principale pendant plus de 4 ans dans ce cas de figure)

 

L’imposition :

 

Vous avez deux impôts sur la plus-value, l’impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux.

 

Vous bénéficierez d’un abbatement selon le nombre d’années de détention :

Pour une détention de moins de 6 ans : Impôt sur le revenu 0%, Prélèvement sociaux 0%

De 6 ans à 21 ans :Impôt sur le revenu 6%, Prélèvement sociaux 1,65%

22 ème année révolue :Impôt sur le revenu 4%, Prélèvement sociaux 1,6%

Plus de 22 ans: Impôt sur le revenu Exonération, Prélèvement sociaux 9%

Plus de 30 ans : Impôt sur le revenu Exonération, Prélèvement sociaux Exonération

Calculer votre plus-value en cliquant ici !

Source: Service public

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