Agence immobilière à Neuville-sur-Saône et Lyon

La Gestion Locative Neuville-sur-Saône et Lyon

Estimation Locative

Faites estimer votre bien par nos experts en gestion locative

Commercialisation de votre bien

Votre bien sera publié sur les principaux sites d’annonce, dans nos agences et auprès de notre base de données de locataires

Gestion quotidienne

Gestion du quotidien : relation locataire, travaux, charges, recouvrement des loyers


L'estimation locative de votre logement

L’estimation locative de votre bien est une étape cruciale pour maximiser le rendement de votre investissement.

Nous comprenons l’importance de déterminer un loyer compétitif qui attire des locataires de qualité tout en assurant un retour sur investissement optimal pour vous.

Notre processus d’estimation locative commence par une analyse approfondie du marché local.

Nous examinons les tendances actuelles, la demande du marché, et les caractéristiques spécifiques de votre propriété.

L’équipe Lion D’or Immobilier utilise des outils avancés et des données actualisées pour garantir une évaluation précise et adaptée à la réalité du marché.

gestion locative Neuville sur Saône

Notre proposition commercial

Nous mettons en oeuvre un mandat clair respectant l’ensemble des dispositions légales et règlementaires des lois du 2 janvier 1970 et du 6 juillet 1989 modifiées par la Loi ALUR du 24 mars 2014.

Nos honoraires de gestion sont de :

4,5% HT du montant des loyers mensuels charges comprises pour un mandat de 3 ans.

6% HT du montant des loyers mensuels charges comprises pour un mandat de 1 an.

La recherche du locataire

  • Mise en valeur du bien : prise de photos professionnelles et création de la visite virtuelle du bien

  • Commercialisation : publication du logement sur les principaux sites d’annonce, dans notre agence et auprès de notre base de données de locataires.

  • Sélection du candidat : organisation des visites physiques ou virtuelles, analyse des dossiers et choix d’un locataire fiable et sérieux en éliminant tous les faux dossiers

  • Documents et baux : nous établissons un contrat de bail protecteur et un état des lieux minutieux pour assurer la protection de votre patrimoine

Notre Garantie des loyers impayés (GLI)

Chez Lion D’or Immobilier, nous comprenons à quel point la gestion immobilière peut parfois être source de préoccupations, notamment en ce qui concerne les loyers impayés.

C’est pourquoi nous sommes fiers de vous présenter notre partenariat avec Galian Assurances pour vous offrir une garantie des loyers impayés, vous assurant ainsi une tranquillité d’esprit totale.

Pourquoi choisir notre garantie de loyer impayé avec Galian Assurances ?

  1.  Avec notre garantie, vous êtes protégé(e) contre les risques de loyers impayés jusqu’à 100 000€ en cas de défaut de paiement de votre locataire, dès le premier impayé Galian intervient pour compenser les pertes financières, vous évitant ainsi tout tracas financier.

  2. La garantie contre les détériorations immobilières avec une prise en charge jusqu’à 10 000€ par sinistre.

  3. Tous les frais de procédure remboursées dans la limite de 8 000€ par an.

  4. Pour seulement 3% du montant des loyers TTC mensuels.

En choisissant la garantie de loyer impayé avec Galian Assurance, vous faites le choix de la sérénité dans la gestion de votre patrimoine immobilier.

Ne laissez plus les risques de loyers impayés perturber votre tranquillité d’esprit.

Optez pour la solution de confiance avec Lion D’or Immobilier et Galian Assurances.

La gestion locative : un pilier essentiel pour valoriser votre patrimoine immobilier

Posséder un bien immobilier à louer est une excellente opportunité pour se constituer un revenu passif, préparer sa retraite ou encore valoriser son patrimoine. Toutefois, cette activité n’est pas exempte de contraintes et d’obligations. Pour maximiser les avantages de la location et minimiser les tracas, confier la gestion locative de votre bien à un professionnel est une démarche judicieuse.

Chez Lion d’Or Immobilier, notre agence située à proximité de Neuville-sur-Saône et Lyon, nous mettons notre expertise et notre savoir-faire au service des propriétaires pour leur offrir une gestion locative de qualité. Dans cet article, nous allons explorer ce qu’est la gestion locative, ses étapes clés, ses avantages et pourquoi choisir Lion d’Or Immobilier est la meilleure option pour vos biens situés à Neuville-sur-Saône et Lyon.

 

Qu’est-ce que la gestion locative ?

La gestion locative consiste à confier à un professionnel le suivi administratif, financier et technique d’un bien immobilier mis en location. Cela inclut des étapes comme la recherche de locataires, la rédaction des contrats, la perception des loyers, ou encore la gestion des éventuels travaux d’entretien.

Pour les propriétaires, la gestion locative est synonyme de sérénité : ils n’ont pas à se soucier des démarches administratives, des problèmes techniques ou des retards de paiement. Tout est pris en charge par l’agence immobilière qui agit en tant qu’intermédiaire entre le bailleur et le locataire.

Chez Lion d’Or Immobilier, nous proposons un service de gestion locative personnalisé à Neuville-sur-Saône et Lyon. Notre mission est de vous décharger complètement des contraintes liées à la location tout en vous assurant un rendement optimal.

 

Les étapes clés de la gestion locative

Pour comprendre l’importance de la gestion locative, il est utile de décomposer les différentes étapes qui la composent. Voici comment nous procédons chez Lion d’Or Immobilier pour garantir une gestion efficace et transparente de votre bien à Neuville-sur-Saône et Lyon :

1. Estimation du loyer

La première étape consiste à déterminer le juste prix du loyer en fonction de la localisation, de la taille, de l’état du bien et des prix pratiqués dans le secteur. Une estimation précise est cruciale pour attirer des locataires tout en maximisant vos revenus.

2. Recherche et sélection des locataires

Nous diffusons des annonces attractives et ciblées pour trouver rapidement des locataires sérieux et solvables. Nous procédons à une sélection rigoureuse des dossiers en vérifiant les garanties financières et les références.

3. Rédaction du bail et état des lieux

La rédaction du bail est une étape essentielle qui doit respecter les dispositions légales en vigueur. Nous veillons à inclure toutes les clauses nécessaires pour protéger vos intérêts. L’état des lieux est également réalisé avec minutie pour éviter tout litige futur.

4. Gestion financière

Nous nous occupons de la perception des loyers, de l’envoi des quittances et du suivi des paiements. En cas d’impayés, nous engageons les procédures nécessaires pour régler rapidement la situation.

5. Gestion technique et maintenance

En cas de problème technique (plomberie, électricité, etc.), nous organisons les interventions avec des prestataires de confiance. Nous effectuons également un suivi régulier pour anticiper les besoins d’entretien.

6. Résolution des litiges

Si des différends surviennent entre vous et le locataire, nous jouons un rôle de médiateur et veillons à trouver des solutions amiables ou juridiques.

 

Pourquoi opter pour la gestion locative ?

Confier la gestion locative de votre bien à Neuville-sur-Saône et Lyon présente plusieurs avantages :

Gain de temps

La gestion locative demande une implication régulière et une grande réactivité. En externalisant cette tâche, vous pouvez vous concentrer sur d’autres priorités tout en ayant la certitude que votre bien est bien géré.

Expertise légale et administrative

Les lois encadrant la location évoluent régulièrement. Un professionnel comme Lion d’Or Immobilier maîtrise ces réglementations et vous garantit une gestion conforme.

Optimisation du rendement locatif

Une gestion rigoureuse permet de limiter les périodes de vacance locative et de prévenir les impayés. De plus, nous vous conseillons sur les améliorations à apporter à votre bien pour en augmenter la valeur.

Sécurité et tranquillé d’esprit

En confiant la gestion locative de votre bien à un expert, vous évitez le stress lié aux aléas de la location et vous bénéficiez d’un suivi professionnel.

 

Lion d’Or Immobilier : votre partenaire de confiance pour la gestion locative à Neuville-sur-Saône et Lyon

Choisir une agence immobilière pour la gestion locative n’est pas une décision à prendre à la légère. Voici pourquoi Lion d’Or Immobilier est le partenaire idéal pour vos biens situés à Neuville-sur-Saône et Lyon :

Une connaissance approfondie du marché local

Avec une présence à proximité de Neuville-sur-Saône et Lyon, notre agence bénéficie d’une connaissance précise des tendances et des attentes du marché immobilier local. Cela nous permet d’estimer vos loyers au plus juste et d’attirer des locataires de qualité.

Une approche personnalisée

Chez Lion d’Or Immobilier, chaque propriétaire est unique. Nous prenons le temps de comprendre vos besoins et vos objectifs pour vous proposer une gestion locative sur-mesure.

Une transparence totale

Nous mettons un point d’honneur à vous tenir informé à chaque étape de la gestion. Vous recevez des rapports réguliers sur l’état de votre bien, les loyers perçus et les interventions réalisées.

Des services complémentaires

En plus de la gestion locative, nous proposons des services d’estimation, de transaction et de conseil en investissement. Que vous souhaitiez agrandir votre patrimoine ou optimiser vos placements, nous sommes à vos côtés.

Un réseau de partenaires fiables

Nous collaborons avec des artisans et des entreprises locales de confiance pour garantir la qualité des travaux effectués dans vos biens.

La gestion locative est un levier puissant pour valoriser votre patrimoine tout en évitant les tracas liés à la location. Avec Lion d’Or Immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure et de l’expertise d’une équipe dédiée à la gestion locative à Neuville-sur-Saône et Lyon.

Faire appel à notre agence, c’est s’assurer une tranquillé d’esprit, une gestion optimale et une valorisation durable de votre bien immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur nos services et démarrer une collaboration fructueuse. Nous serons ravis de vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Compare listings

Comparer