La Gestion Locative Neuville-sur-Saône et Lyon
Estimation Locative
Faites estimer votre bien par nos experts en gestion locative
Commercialisation de votre bien
Votre bien sera publié sur les principaux sites d’annonce, dans nos agences et auprès de notre base de données de locataires
Gestion quotidienne
Gestion du quotidien : relation locataire, travaux, charges, recouvrement des loyers
Simulateur de Loyer
LION D’OR IMMOBILIER
Contactez LION D’OR IMMOBILIER pour une estimation précise de votre bien
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Notre proposition commercial
Nous mettons en oeuvre un mandat clair respectant l’ensemble des dispositions légales et règlementaires des lois du 2 janvier 1970 et du 6 juillet 1989 modifiées par la Loi ALUR du 24 mars 2014.
Nos honoraires de gestion sont de :
– 4,5% HT du montant des loyers mensuels charges comprises pour un mandat de 3 ans.
– 6% HT du montant des loyers mensuels charges comprises pour un mandat de 1 an.
La recherche du locataire
Mise en valeur du bien : prise de photos professionnelles et création de la visite virtuelle du bien
Commercialisation : publication du logement sur les principaux sites d’annonce, dans notre agence et auprès de notre base de données de locataires.
Sélection du candidat : organisation des visites physiques ou virtuelles, analyse des dossiers et choix d’un locataire fiable et sérieux en éliminant tous les faux dossiers
Documents et baux : nous établissons un contrat de bail protecteur et un état des lieux minutieux pour assurer la protection de votre patrimoine
Notre Garantie des loyers impayés (GLI)
Chez Lion D’or Immobilier, nous comprenons à quel point la gestion immobilière peut parfois être source de préoccupations, notamment en ce qui concerne les loyers impayés.
C’est pourquoi nous sommes fiers de vous présenter notre partenariat avec Galian Assurances pour vous offrir une garantie des loyers impayés, vous assurant ainsi une tranquillité d’esprit totale.
Pourquoi choisir notre garantie de loyer impayé avec Galian Assurances ?
Avec notre garantie, vous êtes protégé(e) contre les risques de loyers impayés jusqu’à 100 000€ en cas de défaut de paiement de votre locataire, dès le premier impayé Galian intervient pour compenser les pertes financières, vous évitant ainsi tout tracas financier.
La garantie contre les détériorations immobilières avec une prise en charge jusqu’à 10 000€ par sinistre.
Tous les frais de procédure remboursées dans la limite de 8 000€ par an.
Pour seulement 3% du montant des loyers TTC mensuels.
En choisissant la garantie de loyer impayé avec Galian Assurance, vous faites le choix de la sérénité dans la gestion de votre patrimoine immobilier.
Ne laissez plus les risques de loyers impayés perturber votre tranquillité d’esprit.
Optez pour la solution de confiance avec Lion D’or Immobilier et Galian Assurances.
La gestion locative à Neuville-sur-Saône et Lyon : comment vous simplifier la vie tout en valorisant votre bien
Posséder un bien immobilier, c’est bien. Le mettre en location, c’est encore mieux. Mais gérer soi-même les locataires, les pannes de chauffe-eau ou les retards de paiement ? Soyons honnêtes, ce n’est pas toujours une partie de plaisir. Heureusement, il existe une solution simple et efficace : confier la gestion locative à un professionnel. Et ça change tout.
Chez LION D’OR IMMOBILIER, on est en plein cœur de l’action, entre Neuville-sur-Saône et Lyon. Notre job ? Prendre le relais pour que votre bien immobilier rapporte sans vous prendre la tête.
La gestion locative, concrètement, c’est quoi ?
Imaginez : vous mettez votre appartement en location, et vous n’avez rien à faire. Rien du tout. Pas de stress pour trouver un locataire fiable, pas de paperasse, pas de mécanicien à appeler en urgence pour une fuite. C’est ça, la gestion locative.
Derrière ce terme un peu technique, il y a en fait toute une organisation : estimation du loyer, recherche de locataires, signature du bail, suivi des paiements, gestion des travaux, même les conflits si besoin. Et pendant ce temps-là, vous ? Vous profitez. De votre temps. De vos revenus locatifs. De votre tranquillité.
Avec notre agence, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour vos biens situés à Neuville-sur-Saône, Lyon, ou même un peu plus loin si le courant passe.
On vous explique notre façon de gérer (et pourquoi ça fonctionne)
✅ Estimer le bon loyer, ni trop haut, ni trop bas
Pas question de brader votre logement. Mais on ne veut pas non plus qu’il reste vide pendant des mois. Alors on s’appuie sur notre connaissance du marché locatif à Lyon et Neuville-sur-Saône pour fixer le juste prix. Celui qui attire vite des locataires tout en optimisant votre rentabilité.
✅ Chercher les bons locataires (et pas les premiers venus)
On le sait, le coup de “il avait l’air sympa” peut coûter cher. On ne laisse rien au hasard : vérification des revenus, des garants, des anciennes locations. Objectif ? Trouver quelqu’un de sérieux qui restera longtemps. Et surtout, qui paiera en temps et en heure.
✅ Rédiger le bail et faire un état des lieux carré
La paperasse, c’est notre domaine. On rédige un bail conforme aux lois en vigueur (elles changent souvent, vous avez remarqué ?), et on fait un état des lieux méticuleux. Un document clair, complet, incontestable. Pour vous éviter les mauvaises surprises au moment du départ.
✅ Gérer les loyers et les retards (si jamais)
Chaque mois, on encaisse les loyers, on envoie les quittances, on relance si besoin. Et s’il y a un impayé, on agit vite. Parce qu’attendre “voir si ça s’arrange” n’est pas une stratégie.
✅ Intervenir en cas de pépin technique
Une panne de chauffage en plein hiver ? Une chasse d’eau qui fuit ? On s’en occupe. Avec des artisans locaux, réactifs, testés et approuvés. Vous n’avez même pas à lever le petit doigt.
✅ Gérer les conflits avec tact (et si besoin, fermeté)
Oui, parfois, ça coince. Une retenue sur dépôt de garantie, un bruit de voisinage… Dans ces cas-là, on prend le relais. Dialogue, médiation, solutions concrètes. Et si ça ne suffit pas, on enclenche les voies juridiques nécessaires.
Pourquoi confier votre gestion locative à une agence (et pas à votre voisin qui “s’y connaît un peu”) ?
Du temps gagné. Beaucoup de temps.
Vous avez autre chose à faire que courir après un plombier ou surveiller les virements bancaires. On s’en occupe. Point.
Moins de stress, plus de sécurité
La location, ça peut être stressant. Surtout quand on habite loin. On vous évite les appels à 22h pour une fuite ou les mauvaises surprises fiscales.
Une rentabilité optimisée
Un bien bien géré, c’est un bien loué plus longtemps, sans trous, sans impayés. Et avec des conseils pour améliorer encore votre patrimoine.
Une expertise qui évite les erreurs
La réglementation change tout le temps. On est là pour vous éviter les faux pas. Ce n’est pas le moment de se planter.
Pourquoi choisir LION D’OR IMMOBILIER à Neuville-sur-Saône et Lyon ?
Une vraie connaissance du terrain
On est du coin. On sait combien se loue un T2 près de la gare de Neuville, ou un studio dans le 4e à Lyon. Et on utilise cette connaissance pour mieux gérer votre bien.
Un accompagnement humain, pas industriel
On ne vous balance pas un tableau Excel une fois par an. On vous appelle, on vous explique, on vous conseille. Et surtout, on vous écoute.
Une transparence totale
Tout est clair. Pas de frais cachés, pas de jargon incompréhensible. Vous savez où vous allez, et avec qui.
Un réseau de pros locaux
Besoin de refaire la peinture ? D’un électricien réactif ? On a ce qu’il vous faut. Testés, approuvés, réactifs. Et pas plus chers que les autres.
Une offre complète
Location, gestion, vente, conseil en investissement… Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en.