Vous songez à vous lancer dans la location meublée? Vous avez raison! Ce marché est en plein essor et séduit de plus en plus de propriétaires et locataires. L’avantage? Vos futurs locataires peuvent poser leurs valises et se sentir chez eux immédiatement. Mais pour que votre bien sorte du lot, voici quelques conseils pour l’aménager avec style et efficacité.
Le b.a.-ba légal: les indispensables
La loi a son mot à dire sur ce qui fait un “logement meublé” – et croyez-moi, ce n’est pas juste une question de mettre un canapé et un lit! Selon le décret de juillet 2015, vous devez fournir:
- Un vrai cocon pour dormir: lit, matelas confortable et couette douillette
- De quoi préserver l’intimité: des rideaux ou stores aux fenêtres (personne n’aime se sentir dans une vitrine!)
- Une cuisine fonctionnelle: plaques de cuisson, four ou micro-ondes, frigo avec partie congélation, et bien sûr, de quoi manger avec des couverts et de la vaisselle
- Les basiques du mobilier: table, chaises, rangements et éclairage adapté
- Le nécessaire pour garder l’endroit propre: aspirateur et matériel de nettoyage
Vous pouvez retrouver sur ce site web des avis et des astuces sur la location meublée.
Et attention: tout doit être en bon état! Rien de pire qu’un aspirateur qui ne fonctionne pas ou un matelas inconfortable.
La cuisine: le cœur battant du logement
Vous savez ce qu’on dit: la cuisine est le cœur de la maison. C’est particulièrement vrai en location meublée!
Si vous hésitez entre cuisine aménagée (juste les meubles) et équipée (avec électroménager), franchement, faites un effort pour l’équipée. Ça fait toute la différence pour les locataires.
Pensez à l’ergonomie: on doit pouvoir y préparer un bon repas sans se sentir à l’étroit. Les placards fermés sont vos amis – ils permettent de cacher ce petit désordre inévitable.
N’oubliez pas l’éclairage! Quelques spots bien placés sous les meubles hauts transforment l’expérience culinaire.
Des espaces à vivre qui donnent envie… de vivre!
C’est là que votre bien peut vraiment briller:
Dans le salon, un canapé où l’on a envie de s’affaler, une table basse pratique, et des touches déco qui réchauffent l’atmosphère font toute la différence.
Pour la chambre, investissez dans une bonne literie – vos locataires vous béniront chaque matin! Ajoutez une lampe de chevet pour les lectures nocturnes.
La salle de bain mérite aussi votre attention: un meuble avec rangement sous le lavabo évite que les produits de toilette s’étalent partout.
Vous avez un petit espace? Misez sur les meubles malins: canapé-lit, table extensible… Ils font des miracles!
Se démarquer: ces petits plus qui font la différence
Vous voulez que les candidats se battent pour louer votre bien? Voici quelques idées:
L’électroménager qui change la vie: machine à laver, lave-vaisselle… ce ne sont plus des luxes mais presque des attentes!
Le côté tech: une bonne connexion internet et pourquoi pas une enceinte Bluetooth ou une TV connectée
L’ambiance: jouez avec les couleurs, ajoutez quelques plantes (artificielles si vous craignez pour leur survie), des coussins douillets…
Le confort thermique et acoustique: un logement bien isolé vaut de l’or, surtout en hiver!
Penser durabilité: un investissement gagnant
Pour éviter les maux de tête futurs:
Choisissez des matériaux qui tiennent la route: le stratifié pour les meubles et le carrelage pour les sols vous épargneront bien des soucis.
Soyez clair sur qui répare quoi dans le bail. Un état des lieux détaillé avec photos à l’appui vous sauvera peut-être un jour!
Facilitez l’entretien: des surfaces faciles à nettoyer, c’est plus de chances que votre bien reste en bon état.
L’expérience client: la cerise sur le gâteau
Vous n’êtes plus simplement propriétaire, vous êtes presque hôtelier! Quelques attentions qui font la différence:
Préparez un petit guide d’accueil avec les infos utiles sur le logement et le quartier.
Faites le tour des équipements avant chaque nouvelle location.
Proposez des services en plus si vous le pouvez: ménage régulier, changement de linge…
En définitive, aménager une location meublée, c’est créer un lieu où vous-même aimeriez vivre. Pensez confort, praticité et cette petite touche personnelle qui fait qu’on se sent bien quelque part. Vos locataires reviendront, et votre investissement n’en sera que plus rentable!