Vous avez un appartement ou un logement sur Lyon et vous hésitez à le mettre en location ? Vous n’êtes pas seul. Beaucoup de propriétaires se posent les mêmes questions : est-ce que je vais trouver un bon locataire ? Comment gérer les démarches légales ? Et surtout, comment être certain d’encaisser mes loyers sans retard ni impayés ?

C’est exactement pour ça que la gestion locative à Lyon existe. Faire appel à une agence immobilière, c’est un professionnel qui vous accompagne de A à Z, depuis la mise en location jusqu’à l’état des lieux final et la gestion au quotidien. Et croyez-moi, quand on a déjà essayé de gérer seul, on comprend très vite l’intérêt d’un tel service.

L'immobilier lyonnais est en plein essor. Lyon, ville dynamique, attire étudiants, familles, jeunes actifs et investisseurs. Mais plus la demande est forte, plus la sélection des candidats doit être rigoureuse.

Un cabinet de gestion immobilière connaît parfaitement les prix moyens, les quartiers qui se louent rapidement, et les profils de locataires qui correspondent à chaque type de bien immobilier. Résultat : une mise en location plus efficace, moins de vacance locative, et des loyers sécurisés.

Et soyons honnêtes : gérer soi-même, ça peut vite tourner au casse-tête. Entre les dossiers incomplets, les visites à organiser, et les coups de fil à n’en plus finir, beaucoup finissent par abandonner.

Vous pensez qu’un studio dans le Lyon 9ème se loue comme un grand appartement familial dans le 7ème ? Pas du tout. Chaque arrondissement a son rythme, ses atouts, ses prix, ses profils de candidats.

Notre agence immobilière adapte son accompagnement à chaque localisation. On propose un suivi sur mesure, qu’il s’agisse d’un bien à Lyon centre ou en périphérie jusqu'au local professionnelle. A l'aide de cette connaissance locale, vos biens sont mieux valorisés.

Un cabinet de gestion immobilière ne s’occupe pas seulement des annonces et des rendz-vous. Elle prend en charge :

• L’estimation de votre logement pour connaitre le potentiel locatif de votre bien le sur le marché actuel.
• La rédaction des annonces et la diffusion sur plusieurs plateformes.
• La recherche de votre futur locataire avec une visite avec chaques candidats sérieux.
• La sélection des dossiers et la vérification de la solvabilité des candidats.
• L’état des lieux d’entrée et de sortie, avec un detail précis pour éviter les litiges.
• L’encaissement des loyers, le suivi des retards de paiement, et si besoin, l’activation d’une garantie contre les loyers impayés.
• Les démarches administratives et fiscales liées à votre projet.

Bref, une agence de gestion à Lyon vous accompagne du début à la fin.

Disons-le sans détour : les propriétaires veulent avant tout la sérénité. Et c’est précisément ce qu’apporte la gestion locative lorsqu’elle est confiée à LION D’OR IMMOBILIER, à l'aide d'une politique rigoureuse.

1. Gagner du temps : plus besoin de gérer les appels, les relances, les urgences techniques et visite ! Simple et rapide !
2. Sécuriser vos revenus : les revenus locatifs sont suivis, les impayés limités, et même couverts.
3. Un suivi professionnel : une équipe dédiée, des outils modernes, une relation de confiance.
4. Un accompagnement humain : parce qu’au fond, il ne s’agit pas seulement d’un bien immobilier, mais aussi de votre patrimoine immobilier et notre savoir faire et là pour le protéger.

On n’y pense pas toujours, mais un engagement de ce type vous permet aussi de mieux investir et de planifier vos besoins futurs.

On compare souvent la gestion locative et celle de Paris. C’est vrai qu’on retrouve des points communs : la densité du marché, la concurrence entre locataire, la complexité des règles. Mais la différence, c’est la proximité.

Sur Lyon, une agence immobilière locale connaît son terrain. Elle sait qu’un appartement étudiant près de la Part-Dieu ne se louera pas au même tarif qu’un T3 familial à Croix-Rousse. À Paris, c’est une autre dimension, mais les enjeux restent les mêmes : réduire les frais, éviter les impayés, et confier la gestion à un professionnel.

Chez LION D'OR IMMOBILIER, notre politique n'est pas seulement de parler de nos services, en effet on parle d’accompagnement. Parce qu’un propriétaire, ce n’est pas juste un chiffre sur un fichier. C’est une personne, avec des attentes, des projets, parfois des inquiétudes.

Notre approche est simple : être à l’écoute, expliquer, et accompagner chaque étape. Un interlocuteur unique, une communication claire, une gestion transparente. Grace à ce lien de confiance, nos clients se sentent compris.

Ne l’oublions pas : sans locataires, pas de revenu locatif. Une bonne agence immobilière sait créer une relation équilibrée entre propriétaires et occupants. Un bail clair, un suivi sérieux, une réactivité en cas de souci.

Un exemple concret ? Imaginez un appel en plein hiver : la chaudière tombe en panne. Grâce à nos professionnels et à nos artisans partenaires, le problème est réglé en quelques jours seulement. Et le propriétaire n’a rien eu à gérer.

La gestion locative, ce n’est pas seulement un service administratif. C’est une promesse : celle de rendre la location plus fluide, plus simple, plus efficace.

Avec les technologies et des outils numériques en ligne, vous suivez vos revenus, vos documents sur votre espace dédié. Vous savez toujours où en est la location, combien de visite ont eu lieu, et si vos résidents ont payé ce mois-ci.

Nous vous proposons un mandat de gestion clair et transparent, conforme à l’ensemble des dispositions légales et réglementaires en vigueur, notamment celles issues des lois du 2 janvier 1970, du 6 juillet 1989 et de la loi ALUR du 24 mars 2014.

Nos honoraires de gestion sont les suivants :

• 4,5 % HT du montant des loyers mensuels charges comprises, pour un mandat d’une durée de 3 ans.

• 6 % HT du montant des loyers mensuels charges comprises, pour un mandat d’une durée de 1 an.

Chez Lion d’Or Immobilier, on sait très bien à quel point la gestion d’un bien locatif peut virer au casse-tête. Soyons honnêtes : un loyer qui tombe pas, ça peut vite gâcher des nuits. Et pourtant, tout propriétaire a ce petit espoir tranquille de percevoir son dû, mois après mois, sans stress.

C’est exactement pour ça qu’on s’est associés à Galian Assurances. Pas juste pour ajouter un joli logo sur nos documents, mais pour vous apporter ce qu’on appelle une vraie tranquillité d’esprit. Parce que quand on parle de loyers impayés, la différence entre dormir paisiblement et se retourner trois fois dans son lit, elle est énorme

Concrètement, qu’est-ce que ça change pour vous ?

• ✅ Loyers garantis jusqu’à 100 000 € : dès le premier impayé, Galian prend le relais. Vous, vous continuez de toucher vos revenus comme si de rien n’était.

• ✅ Détériorations prises en charge : jusqu’à 10 000 € par sinistre, parce que personne n’a envie de refaire un appartement à ses frais.

• ✅ Frais de procédure couverts : avocat, huissier… jusqu’à 8 000 € par an, remboursés.

• ✅ Tout ça pour seulement 3 % du loyer TTC mensuel.

Vous l’avez compris : la gestion locative, ce n’est pas seulement une histoire de loyers et de contrats. C’est une manière de protéger votre patrimoine, de gagner du temps, et de vivre plus sereinement votre rôle de propriétaire.

Alors pourquoi attendre ? Si vous souhaitez louer un appartement, mettre en valeur vos biens, ou simplement en savoir plus sur notre offre, n’hésitez pas : contactez-nous dès aujourd’hui. Ensemble, nous trouverons la solution la plus adaptée à vos besoins dans la plus grande confidentialité.

Contact

Téléphone : 04.81.91.23.86

Mail : agence@liondorimmobilier.fr

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