Villa familiale de plain-pied à Montanay (69250)

Superbe villa familiale de plain-pied à Montanay (69250)

Opportunité rare à Montanay ! Venez découvrir cette superbe villa de plain-pied, construite en 2004, nichée dans un cadre verdoyant et préservé. Elle offre un environnement de vie paisible et privilégié, idéal pour les amateurs de nature et de calme.

D’une surface habitable d’environ 114,10 m² (124 m² de surface totale), cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose d’un salon/séjour donnant accès à deux terrasse baigné de lumière grâce à la triple exposition (SUD, EST, OUEST), d’une cuisine indépendante, de trois chambres (dont deux équipées de placards intégrés), d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées.

Implantée sur un terrain arboré d’environ 1411 m², cette propriété est idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. Le jardin est piscinable et offre un fort potentiel d’aménagement.

Un garage spacieux d’environ 40 m² et un abri de jardin viennent compléter ce bien.

Vous apprécierez également les possibilités d’agrandissement qu’offre cette maison, parfaite pour accompagner les évolutions de votre vie familiale.

À proximité des commodités et services essentiels, cette villa représente une opportunité rare de s’installer dans un environnement verdoyant tout en restant proche de la ville.

Chaudière Gaz de 2018.

Visite 360° disponible sur demande !

N’attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie d’exception.

Surface : 114 m²

Prix du bien : 590000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025

Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr