Description

Avec LION D’OR IMMOBILIER

Située sur la commune prisée de Marcilly-d’Azergues, cette maison familiale de 163,33 m² habitables (175,19 m² au sol) offre de beaux volumes, un cadre verdoyant et un fort potentiel d’aménagement.

Caractéristiques principales : Pièces de vie spacieuses : salle à manger, salon lumineux et cuisine indépendante 5 chambres, idéales pour accueillir famille et invités

Nombreuses dépendances :

2 garages (30 m² et 15 m²)
Cave de 25 m²
Abri de jardin

Chauffage central au fioul

Le tout implanté sur un vaste terrain clos et arboré de 2 256 m², parfait pour profiter de l’extérieur.

Atout supplémentaire : une piscine qui viendra compléter vos moments de détente.

Cette maison nécessitant un rafraîchissement représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un projet de rénovation et de personnalisation.

Contactez dès maintenant LION D’OR IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété à Marcilly-d’Azergues !

Surface : 163 m²

Prix du bien : 480000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023

Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 262.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 400 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique