LION D’OR IMMOBILIER vous propose à la location ce magnifique loft meublé aux beaux volumes, situé au sein d’une copropriété sécurisée avec parc à 5min à pied de la gare reliant Lyon.
Il se compose d’un bel espace de vie d’environ 38,35 m², offrant un cadre agréable et lumineux. Vous trouverez également deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé.
Une mezzanine complète ce bien et peut être utilisée en troisième chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins. Un espace buanderie est également à disposition pour plus de praticité.
L’appartement développe une surface de 100,95 m² au sol et 75,60 m² en loi Carrez.
Deux places de stationnement complètent ce bien.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez LION D’OR IMMOBILIER.
Surface : 75,60 m²
Loyer 1250 € dont 110€ de charges
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026
Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 121.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d’agence 983 € Dont frais d’état des lieux 227 €
Dépôt de garantie : 2 280 €
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