Loft 3 pièces Saint-Germain-au-Mont-d’Or

LION D’OR IMMOBILIER vous propose à la location ce magnifique loft meublé aux beaux volumes, situé au sein d’une copropriété sécurisée avec parc à 5min à pied de la gare reliant Lyon.

Il se compose d’un bel espace de vie d’environ 38,35 m², offrant un cadre agréable et lumineux. Vous trouverez également deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé.

Une mezzanine complète ce bien et peut être utilisée en troisième chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins. Un espace buanderie est également à disposition pour plus de praticité.

L’appartement développe une surface de 100,95 m² au sol et 75,60 m² en loi Carrez.

Deux places de stationnement complètent ce bien.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez LION D’OR IMMOBILIER.

Surface : 75,60 m² 

Loyer 1250 € dont 110€ de charges

Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an 

Consommation énergie finale : 121.00 kWh/m²/an 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d’agence 983 € Dont frais d’état des lieux 227 € 

Dépôt de garantie : 2 280 €