Appartement 2 pièces 40 m² Vénissieux

Situé Rue Paul Bert, venez découvrir ce charmant T2 meublé au 3ème étage d’un petit immeuble.

Le bien se compose de la manière suivante :

– une entrée donnant sur un séjour/cuisine de plus de 21m2

– une salle d’eau avec un wc

– une grande chambre de presque 15m2.

L’appartement est situé à proximité du Tram T4 ainsi que d’un arrêt du bus 35. L’environnement est calme et résidentiel.

Bien soumis à une Garantie de Loyers Impayés (GLI), et donc conditions de locations. Salariés en CDI hors période d’essai justifiant de 3X le loyer en revenus. Etudiants avec garants acceptés.

Surface : 40 m²

Loyer : 710 € / mois (charges comprises)

Montant des charges : 50 € / mois

Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires à la charge du locataire : 401 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025

Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 135.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).