Comment emprunter pour l’achat d’un bien immobilier sur Neuville Sur Saône ou Lyon ?
Comment ont évoluer les banques avec le Covid-19 ? Qu’elles sont leurs nouvelles exigences ? A qu’elle taux puis-je emprunter ?
Voici les questions qui reviennent le plus souvent depuis les derniers confinements, en effet les envies de devenir propriétaire ont explosé en ces temps de crise et l’immobilier étant une valeur refuge le nombre d’acquéreurs à exploser.
Les conditions d’obtention de prêt:
La crise sanitaire a eu un impact direct sur les banques qui sont aujourd’hui plus vigilantes aux dossiers qui leur sont présentés.
Le taux d’endettement ne doit pas dépasser 35 % en incluant l’assurance emprunteur, c’est très important, car selon votre âge et votre état de santé l’assurance peut être plus coûteuse que les intérêts d’emprunt.
L’apport doit également être entre 10 % et 20 % de la valeur du bien selon les banques, fin des emprunt à 110 % sauf exception.
Les banques sont très vigilantes sur la manière dont vous dépensez votre argent attention de ne pas avoir de découvert et éviter les dépense dans les casinos ou paris sportifs par exemple.
La moitié des demandeurs d’emprunt étant des primo-accédant les banques auront tendance à demander des CDI ayant dépassé la période d’essais, il devient donc très compliqué d’emprunter pour les demandeurs en CDD.
Les taux d’intérêts:
Au début du mois de Juin 2021 les taux d’emprunt sont encore au plus bas, ils varient entre 1 % et 1,50 % selon les durées et les profils d’emprunteurs, pour des prêts courts durées, on passe même sous la barre des 1 %.
Les taux d’emprunt n’ayant jamais été aussi bas et consolidé par la politique de banque centrale européenne, nous nous dirigeons plutôt vers la stabilisation que vers une augmentation de ces taux.
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