Airbnb séduit… mais peut surprendre
Airbnb, cette promesse d’un revenu rapide. On est encore nombreux à y voir l’aubaine idéale.
Mais, et soyons honnêtes, un certain malaise s’installe : des squatteurs Airbnb exploitent une faille juridique, et parfois, c’est vous le propriétaire qui vous retrouvez… piégé.
Alors, plutôt que de jouer à quitte ou double avec des locataires trop furtifs, LION D’OR IMMOBILIER vous propose une alternative rassurante : la location classique, structurée, fiable.
Que se passe-t-il vraiment ? Une faille en trompe-l’œil
Un locataire réserve. Il entre légalement. Là, tout bascule : il change la serrure, transfère le compteur à son nom… et devient, aux yeux de la loi, un occupant protégé. Parce qu’il est entré légalement, ce n’est pas considéré comme un squat en bonne et due forme.
Résultat ? La loi anti-squat votée en juillet 2023 ne s’applique pas. Il faut entamer une procédure judiciaire comparable à celle d’un locataire qui ne paie plus, longue et coûteuse.
Pourquoi c’est un problème qui monte en 2025
Ce n’est pas un mythe. Plusieurs propriétaires témoignent de procédures kafkaïennes qui s’étirent sur plusieurs mois ou même années à Paris, à Nice ou sur la Côte d’Azur pour évacuer les squatteurs Airbnb. Et tout cela, sans données officielles pour objectiver l’ampleur, malgré une couverture médiatique croissante.
Oui, certains cas sont rares (environ 1 pour 100 000 selon certains avis d’avocats), mais suffisent à semer un doute. Et c’est déjà trop.
Location classique vs Airbnb : pourquoi choisir la sécurité
- Un bail, c’est un cadre. Pas de failles comme ici.
- Locataire sélectionné et solvable, pas de coup de bluff.
- Revenus réguliers, frais maîtrisés.
- En cas de litige, vous n’êtes pas seul : LION D’OR IMMOBILIER accompagne, défend et agit.
Législation : un droit au logement protecteur… parfois trop
En France, dès que l’occupant paraît installé compteur à son nom ou courrier reçu il doit être traité comme un résident à part entière. Même si la location était de courte durée.
Ce cadre protége très souvent l’occupant, y compris si l’entrée dans le logement s’est faite légalement. Et ça rend toute expulsion compliquée. Même si la jurisprudence reste favorable au propriétaire, il faut du temps et les squatteurs Airbnb le savent.
Récits réels, cauchemars bien réels
À Perpignan, des locataires qui chuchotent « j’ai un bébé, je ne peux pas partir », et qui tentent de faire jouer la violation du domicile… avec, dans certains cas, l’intervention de la police vis-à-vis de la situation humaine.
Partout ailleurs, les dossiers des squatteurs Airbnb se multiplient, les avocats parlent de « kafkaïen », les tribunaux empêchent toute récupération rapide. Bref, les propriétaires deviennent victimes d’un système qui protège avant tout le résident, pas toujours celui qui fait entrer.
Pourquoi LION D’OR IMMOBILIER encourage la location classique
- On verrouille la situation dès le départ.
- Pas de surprises, pas d’usurpation.
- Un bail, c’est un contrat clairement délimité.
- On gère tout avec rigueur, des visites à la signature, en passant par les assurances.
FAQ – Squatteurs Airbnb : vos interrogations, nos réponses concrètes
1. Comment éviter les squatteurs Airbnb ?
La meilleure prévention, clairement, c’est d’éviter les locations de courte durée non sécurisées. Avec un bail classique et un gestionnaire comme LION D’OR IMMOBILIER, vous avez un contrat clair, un locataire vérifié, et un cadre légal qui joue en votre faveur, dès le premier jour.
2. Quels sont les droits des propriétaires face à ces squatteurs ?
Vous avez le droit de récupérer votre bien, bien sûr. Mais contrairement à un squat violent, un locataire arrivé légalement bénéficie des protections civiles. Il faudra saisir le juge des contentieux de la protection ou un référé ‘d’heure à heure’ en cas d’urgence, ce qui prend du temps.
3. Airbnb peut-il aider ?
Souvent, dès que le problème est signalé, Airbnb supprimer l’annonce, voire l’utilisateur, et collabore avec les forces de l’ordre. Mais cela ne règle pas l’expulsion.
4. Combien de temps pour obtenir l’expulsion ?
Plusieurs mois : 5 mois en moyenne selon des données 2021, parfois jusqu’à un an ou plus.
5. Comment LION D’OR IMMOBILIER vous prémunit contre ces risques ?
On encadre chaque location classique, on fait signer un bail, on vérifie le dossier, on s’occupe des assurances… Même si un incident survient, on a déjà le bon cadre pour agir vite.
6. Quelles assurances utiles pour se protéger ?
Loyers impayés, multirisque habitation propriétaire non occupant, protection juridique… On les intègre à nos services pour alléger votre vigilance quotidienne.
7. La location classique reste-t-elle aussi rentable qu’Airbnb ?
Peut-être pas sur le papier en termes de revenus au mètre carré. Mais une fois que vous mettez des chiffres sur les périodes creuses, les frais, les risques juridiques… la location classique, bien gérée, devient souvent plus rentable et surtout beaucoup plus sereine.
Conclusion
Le phénomène des squatteurs Airbnb exploite un passage juridique que peu anticipent, mais les conséquences peuvent être très lourdes. En 2025, choisir la location classique avec LION D’OR IMMOBILIER, c’est préférer la stabilité, la sécurité et la tranquillité. Eux, ils savent gérer les imprévus. Et vous, vous récupérez votre temps.