On ne va pas se mentir : le paysage immobilier a bien changé. Si vous avez suivi l’actualité ces deux dernières années, vous savez que décrocher un financement immobilier n’est plus la formalité que c’était autrefois. En 2026, les banquiers sont devenus des experts en analyse de risques, et ils scrutent votre dossier avec une précision de chirurgien. Mais rassurez-vous, ce n'est pas mission...
C’est le genre de nouvelle qui fait grincer des dents lors des dîners de famille, et pour cause. Jusqu'ici, posséder une résidence secondaire ou un investissement locatif demandait surtout une vertu : la patience. On attendait 22 ans pour ne plus payer d’impôt sur le revenu, et 30 ans pour dire adieu aux prélèvements sociaux. C'était réglé comme du papier à musique. Mais voilà, le...
Soyons honnêtes, la gestion d'un bien locatif est une affaire de détails. Entre les locataires, les travaux et les charges, on n'a pas toujours le temps de se plonger dans les méandres de la législation. Pourtant, il y a un rendez-vous annuel qu'aucun propriétaire-bailleur ne devrait manquer : la révision annuelle du loyer. C’est, ni plus ni moins, le garde-fou qui assure la rentabilité de...
Le secteur immobilier, soyons honnêtes, est déjà un océan de complexité. Entre la valse des taux d’intérêt et la pression de l’offre et de la demande, y naviguer demande une sacrée boussole. Alors, quand l’Assemblée nationale rejette le Budget 2026, l’impact n’est pas qu’une simple vaguelette politique ; c’est un véritable séisme dont les répliques vont se faire sentir,...
Soyons honnêtes : le secteur immobilier en France est un labyrinthe. Entre les lois qui se succèdent, les décrets qui s'accumulent, et la fiscalité qui ne cesse de se complexifier, il est parfois tentant de baisser les bras. Pourtant, une nouveauté est en train de secouer les fondations de l'investissement locatif : l'adoption par les députés du Statut Bailleur Privé dans le cadre du projet de...
Soyons honnêtes : qui n'a pas eu un petit haut-le-cœur en ouvrant son avis de taxe foncière ces dernières années ? Après le choc du +7,1 % en 2023 et une nouvelle augmentation de +3,9 % en 2024, on pensait peut-être avoir touché le fond. On se disait que le pire était derrière nous, qu'une accalmie était possible. Erreur. La vérité, c'est que l'année 2026 s'annonce comme un...
On le sentait venir. Depuis des mois, le marché immobilier lyonnais tousse un peu. Et voilà que la tendance s’installe vraiment : la baisse des prix immobiliers à Lyon s’accélère. Pas juste un petit repli technique, non. Une vraie respiration du marché, presque un coup de froid après des années de surchauffe. Et soyons honnêtes : pour beaucoup, c’est un soulagement. Enfin un peu...
Le projet qui pourrait changer la donne pour les résidences secondaires Soyons honnêtes : vendre une résidence secondaire, c’est souvent une petite victoire… jusqu’à ce qu’on découvre la facture fiscale. Entre impôt sur le revenu (19 %) et prélèvements sociaux (17,2 %), la plus-value immobilière peut vite faire mal.Et pour espérer une exonération complète ? Il faut...
Acheter son premier logement en 2025, c’est un peu comme essayer de réserver une table pour six à la dernière minute dans un resto branché : possible, mais il faut un sacré coup de chance.Les primo-accédants en 2025 affrontent un marché de l’immobilier qui ne fait plus de cadeaux. Taux qui grimpent, prix qui résistent, conditions d’emprunt plus sévères… bref, le rêve de...
On en parle de plus en plus, mais beaucoup espéraient que ce ne soit qu’une rumeur. Pourtant, l’idée semble bien réelle : l’amortissement LMNP 2026 pourrait disparaître ou être profondément remanié. Pour les propriétaires qui louent en meublé, c’est un petit séisme. Car, soyons francs, sans ce dispositif, le statut LMNP ne serait plus tout à fait le même. Imaginez : plus de...
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